На Западе, а затем и в России, в системах оценки надежности и кредитоспособности заемщика уровень доходов играют значительную, но далеко не единственную роль. Вместе с тем всем стало совершенно очевидно, что в 2015 году ситуация на рынке будет только усугубляться.

 

     Не так давно, хоть кредитные ставки и казались достаточно высокими, это не мешало массовому оформлению кредитов нашими гражданами. Особенно развивалось ипотечное кредитование. Около 70 процентов жителей нашей страны брали кредиты. При таких условиях банковская система имела возможность развиваться, увеличивать количество предложений по кредитованию различных категорий заёмщиков. Это давало возможность развиваться отечественным промышленным предприятиям и малому бизнесу. Кроме того, складывались хорошие предпосылки для снижения ставок по кредитам.

     Есть и критерии, значение которых зависит от политики отбора заемщиков, избранной тем или иным банком. Попробуем подробнее изучить критерии, по которым банк выбирает заемщиков и оценивает их кредитоспособность. Сейчас мы наблюдаем, как держатели карт начинают рассматривать и активнее использовать кредитку как комфортный инструмент расчета за покупки, крупные и ежедневные. В правительство внесён законопроект о праве банков с 1 марта 2015 года (при принятии решения о выдаче кредита) получения доступа к сведениям Пенсионного Фонда и Федеральной Налоговой службы – для получения сведений о платежеспособности потенциального клиента и высчитывания максимальной суммы кредита. В 2014 году лучшее предложение по сумме карточного кредита ограничивалось 20 тыс. На формирование кредитных ставок по ипотеке в 2015 году повлияют и уровень инфляции, и депозитные ставки, и общая ситуация в стране и уровень рисков, которые банки готовы на себя брать. Некоторые кредиторы выдают ипотеку только обладателям постоянной прописки в том городе, где покупается жилье.

 

     Это требование – своего рода «шлагбаум» на пути тех, кто готов взять ипотечный кредит, надеясь на авось. Однако, как отмечают эксперты, несмотря на преждевременные заявления о “смерти ипотеки” в 2015 году, есть и ряд позитивных факторов: не все банки занимают деньги у Банка России, некоторые имеют свои дополнительные источники фондирования и могут позволить себе держать ипотечную ставку ниже значения ключевой. Но в целом затраты по кредиту вырастут – ведь из-за девальвации цены автомобилей растут, и расходы на КАСКО увеличиваются также. В силу геополитических событий 2014 года, общего ухудшения состояния российской экономики, последних изменений в законодательстве, дефицита иностранной валюты и поднятия ставки рефинансирования до 17% кредитная политика российских банков в 2015 году претерпит значительные изменения. Это укрепит уверенность банка в вашей кредитоспособности. Ведет исключительную активную политику по выдаче кредитов.

 

     Одалживая денег на дом или квартиру, банк весьма придирчиво относится к объекту приобретения. Они делают вид, что проявляют понимание, к тому факту, что проблемы, касающиеся не своевременного погашения кредита, не обязательно связаны с непорядочностью заемщика, а могут быть вызваны вполне оправданными причинами, в котором вина человека имеет косвенный характер.

 

     В результате, если к середине года банки продолжали более или менее оптимистично смотреть в будущее, предрекая повышение ставок на 1-3 процента в начале 2015 года, то после изменения ключевого показателя последовала мгновенная реакция – ставки по ипотеке были увеличены, не дожидаясь нового года. Поэтому для заемщика важно продемонстрировать (и подтвердить) банку свою финансовую состоятельность и кредитоспособность. Если у вас дорогой телефонный тариф, вы аккуратно оплачиваете коммунальные услуги и имеете солидную историю расходов, оплаченных с помощью банковской карты, это станет дополнительными плюсами в глазах потенциальных кредиторов. Тяга к частой смене работы банку не понравится – хороший заемщик должен быть человеком обстоятельным и серьезным. Во-первых, это позволяет быть более уверенным в кредитоспособности (принимается во внимание доход супруга или супруги), во-вторых, это традиционно воспринимается как свидетельство социальной стабильности потенциального заемщика. Повышение ставки рефинансирования Агентством по базовым и льготным программам, а также сокращение объема выкупа кредитов у региональных банков приведет к тому, что некоторые из них перестанут выдавать ипотеку вообще, так как ее будет некому продавать. К сожалению, перед новогодними каникулами на рынке появились случаи отказа выдачи кредита по уже зарегистрированным сделкам на старых условиях, увеличилось количество отказов по заявкам, существенно изменились условия — выросли ставки и минимальный первоначальный взнос. Причем ее требования могут оказаться более жесткими, чем у банка. В 2015 году ситуация к лучшему не изменилась – в первую очередь из-за высокой доли задолженности по непогашенным кредитам (от 6,3% по ипотечным, до 19,2% по потребительским).

 

 

     В последнее время актуальным решением данной проблемы стали займы под залог движимого и недвижимого имущества.

 

     Залог недвижимости является оптимальным вариантом для получения быстрого займа. Невысокие проценты и лояльные условия погашения позволяют в кратчайшие сроки рассчитаться, сохранив все права на заложенную недвижимость. 

 

     В качестве залога рассматриваются любые объекты недвижимости вне зависимости от их площади, планировки, состояния и месторасположения. После оценки недвижимости нашими специалистами Вы сможете получить заём до 80% от стоимости жилья со ставкой от 5% на срок от 1го дня. Срок займа выбирает клиент. А так же возможность досрочного погашения.

 

Стать нашим клиентом Вы можете, обратившись к нам одним из следующих способов:

- по указанному на сайте телефону (необходимо предоставить информацию об объекте залога, количестве прописанных и сумме займа);

- по электронной почте (необходимо указать желаемую сумма займа, объект залога и контактные данные);

- посредством заполнения онлайн-заявки, в которой Вы оставляете свои контактные данные, с Вами свяжется наш менеджер и уточнит необходимую информацию.