Юридический многофункциональный центр Войти | Регистрация

Ваш город:  Нижний Новгород

г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 1/2, 2-й этаж, офис № 29

mail@umfc.ru

8-800-333-04-83

Пн - Пт с 9.00 до 18.00

Откройте офис ЮМФЦ в своём городе! Гарантированный доход, отсутствие рисков.

Риелторские услуги

 

Спрос на услуги риелтора был, есть и будет всегда, потому что помощь профессионалов помогает сэкономить массу времени, денег и решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки, учитывая все юридические особенности оформления сделки.

 

Данная деятельность регламентируется ФЗ ФЗ "О риелторской деятельности в РФ"

 

Риелторские услуги

 

Любые манипуляции с имуществом, будь то обмен, продажа, покупка, аренда, наследство, съем, дарение жилья, должны проводиться в сопровождении опытного юриста. Причиной тому является наличие большой вероятности стать жертвой мошенников, которые пытаются получить право собственности за счет плохой осведомленности владельцев в правовых аспектах.

 

Юридическое сопровождение риелторских услуг поможет избежать различных эксцессов:

 

- покупки жилья и новостроек, находящихся под арестом, в ипотеке, выступающих в качестве залога или ренты;

 

- приобретение земельных участков с объектами, построенными незаконно, что не дает права на продажу;

 

- съем квартиры, внесение предоплаты на счет физического лица, не обладающего никакими правами на сдаваемое жилье.

 

Риелторские услуги – эффективные меры предостережения от недобросовестных контрагентов, желающих незаконно завладеть имуществом либо реализовать его с ограничениями при попытке прописаться и массой прочих документальных обременений.

 

Обратившись за помощью в «ЮМФЦ», Вы получаете гарантию выгодной продажи или покупки собственности быстро и безопасно, заключив прозрачную сделку под контролем грамотных и опытных специалистов. 

 

В спектр обязательных услуг квалифицированных сотрудников «ЮМФЦ» входят:

 

 

Практический пример мошенничества при купле-продаже недвижимости

 

Девушка по имени Ира собралась покупать квартиру в новостройке, и для этих целей она нашла новостройку, которая подходила для нее по всем параметрам. Так как в покупке недвижимости Ира не разбирается, то она обратилась, наверное, в самую распространенную компанию России в данной сфере. Телефон этой компании висел на той самой новостройке, которая и понравилась Ире.

 

В компании ей быстро подобрали квартиру в интересующем ее доме. Представитель фирмы убедил, что с документами полный порядок, застройщик очень надежный, и девушка подписала ряд документов. А точнее, договор на бронирование квартиры, по которому она уплатила 300 000 руб. и договор цессии на 3 000 000 руб. Итого стоимость квартиры для нее составила 3 300 000 руб. При этом риелтор сообщил, что стоимость его услуг для нее абсолютно бесплатна.

 

В реальности оказалось, что 300 000 рублей они взяли буквально ни за что.

 

Если бы клиентка обратилась напрямую к застройщику, то могла бы заплатить на 300 000 меньше.

 

Но что она получила за 300 000? Может, проверку надежности застройщика? Нет, договором это не предусмотрено, и по факту застройщик задерживает строительство уже на 2 года и дом до сих пор не построен.

 

Договором между фирмой и клиенткой были предусмотрены консультации по вопросу приобретения новостройки. Давайте посмотрим, какого рода консультацию получила клиентка. Первое – риелтор рекомендовал срочно покупать квартиру, а то завтра подорожает. Рекомендация оказалась прямо-таки провидческой: спустя 3 года квартира действительно подорожала, и теперь её продать можно аж за 3 400 000 руб.

 

Вторая рекомендация была относительно надежности застройщика. Тут пока не совсем ясная ситуация: на момент написания статьи дом еще не построен, и неизвестно, когда будет построен, но работа все еще ведется. Возможно, рекомендации и тут окажутся «пророческими».

 

Третья рекомендация «чудо-риелтора» была следующей. Застройщик просрочил строительство на 6 месяцев и прислал нашей клиентке уведомление о переносе сроков и соглашение, в котором клиентка выражает согласие с переносом сроков строительства на 1 год. Ответить клиентка самостоятельно на вопрос, нужно подписывать дополнительное соглашение или нет, не могла. Тогда она обратилась все к тому же «специалисту, который, собственно, и помог купить квартиру. Риелтор и тут отличился и искренне рекомендовал подписать соглашение, дабы чего плохого не случилось. Клиентка под «плохим» поняла, что может лишиться квартиры вовсе, и подписала соглашение, тем самым лишив себя права на взыскание неустойки в соответствии с 214-ФЗ.

 

Таким образом, Вашему вниманию был представлен один из примеров, показывающий полный непрофессионализм риелтора, если не сказать более резко в адрес оказания подобных услуг.

 

Риелторская услуга с юридическим сопровождением специалистов «ЮМФЦ» поможет избежать обмана и несоблюдения условий и требований сделки и позволит правомерно произвести операции по купле-продаже недвижимости.

 

Оставьте вопрос
Получите бесплатный ответ от специалиста «ЮМФЦ»!

    Поля отмеченные * обязательны для заполнения


    Статьи
    Брачный договор: всё, что нужно знать.

    Узнайте все нюансы о брачном договоре, как правильно его составлять, какие условия необходимо включать,а какие нет.

    Как получить налоговый вычет за платные роды?

    В статье Вы узнаете, что необходимо сделать для получения налогового вычета.

    ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

    Новое на форуме

    Kolpachokbiz
    Kolpachokbiz
    16
    Как сохранить имущество при банкротстве?

    Производитель "Колпачок" уже не первый год лидирует в сфере производства и реализации семян конопли. Заметьте как в США сделан рынок канабиса. Как здесь http://www.cannabiscollege.com/ или там https://www.cancer.gov/about-cancer/tre ... nnabis-pdq. Узаконивание проходит во всё большем количестве субъектов. Отрасль постоянно совершенствуется А что мы видим у в сране только один интернет магазин хорошего качества !!! Единственный хороший магазин семян конопли - seedjah.com и тот забанен роскомнадзором ((( Наш товар имеет высокое качество, а коэффициент всхожести семян просто невероятно высок – 99%, что объясняется тем, что при выращивании семян главным нашим ориентиром является медицинскую область его применения , поскольку именно здесь предъявляются самые высокие требования к экологической чистоте и качеству семян. абсолютно вся ответственность за качество, за соответствие сортов и за доставку продукции в полной мере лежит на поставщик, то есть мы, поэтому мы стремимся предоставить нашим покупателям продукт наивысшего качества и организовать его транспортировку с соблюдением всех требований по безопасности. таким образом мы хотим сделать все возможное, чтобы Вы остались довольны сотрудничеством с нашей фирмой тут Регулярные семена канабиса Цены на продукт мы стремимся держать на низком уровне, что, при высоком качестве товара, делает сотрудничество с нами выгодным и удобным. вид доставки товара Вы имеете право выбрать сами, согласно Ваших требований, но какой бы способ доставки ни был бы выбран Вами, любой из них предполагает правильное соблюдение норм сохранности и неприкосновенности товара. социалки https://ok.ru/profile/560540687611 https://www.facebook.com/coollpachek https://yandex.ua/maps/28948/smela/?lan ... 1937663653 т. +38(099)76-66-563

    Daria Ch
    Daria Ch
    2
    Бывшая девушка мучает нынешнюю жену

    А не пробовали обращаться к администрации соцсети с просьбой забанить аккаунты и эту девицу по IP тоже? Изучите пользовательские соглашения на предмет таких действий. Может, есть возможность обратиться в правоохранительные органы и попытаться привлечь ее за клевету (ст.128.1 УК РФ), нарушение неприкосновенности частной жизни ( ст. 137 УК РФ). Но не факт, что правоохранители захотят заморачиваться. Если есть возможность доказать, что те аккаунты в соцсетях именно ее рук дело - наверно надо обращаться в суд за защитой доброго имени и деловой репутации, заодно можно потребовать возмещения морального вреда (раздобыть справки о неврозе, депрессии или еще каком-нибудь заболевании, обусловленном переживаниями. Посмотрите главу 8 ГК РФ, судебную практику. Только придется доказать, что аккаунты регистрируются с ее IP. Не думаю, что это невозможно.

    SergeyS
    SergeyS
    2
    чУмадан!

    А зачем ему надо было в суд подавать именно чтобы-виндицировать чемодан? Хотя если это чемодан добрачный и у него докУмент имеется - мог бы и через суд виндицировать :) Если чемодан не добрачный - другой коленкор. У вас же все равно развод планировался, не дал бы он вам развестись через ЗАГС (если детей нет и споров из-за имущества тоже нет - можно так развестись), разводились бы через суд, делили бы имущество. В перечень того, что надо передать ему таки включил бы он свой чемодан драгоценный. Не думаю, что вы за него боролись бы зубами и когтями. Хотя интересно, зачем он ему нужен так. Одно дело, если чемодан просто семейная реликвия, и совсем другое - если он с двойным дном, а под этим дном номер миллионного счета в швейцарском банке, бриллианты покойной бабушки и флешка с убойным компроматом ;)

    Выберите Ваш регион

    А
    Б
    В
    Д
    Е
    И
    К
    Л
    М
    Н
    П
    С
    Т

    Заказать звонок

    Поля отмеченные * обязательны для заполнения

    Ваше имя*:

    Ваш номер телефона*: